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🏢 Mediação & Investimento Imobiliário Premium

Imobiliário de Alto Nível
com Visão Financeira

Consultoria estratégica de compra, venda e investimento imobiliário. Unimos conhecimento profundo do mercado com rigor financeiro para maximizar o valor e a segurança de cada operação.

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Consultoria Imobiliária 360º

Da compra à venda, do investimento ao planeamento patrimonial — cobertura total do mercado imobiliário.

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Compra e Venda Premium

Transações de imóveis de alto padrão.

Acompanhamento completo em transações de habitação de prestígio. Desde a pesquisa até à escritura, com negociação estratégica e due diligence rigorosa.

Imóveis de luxo e exclusivos
Negociação de preço e condições
Análise de licenças e urbanismo
Acompanhamento até à escritura
📈

Investimento Imobiliário

Yield, valorização e estratégia de saída.

Identificação e análise de oportunidades com elevado potencial de rentabilidade. Foco em zonas de alta procura e projetos com yield atrativo.

Análise de yield e cash-flow
Imóveis off-market
Avaliação de risco e liquidez
Estratégia de saída
🎯

Consultoria Patrimonial

Planeamento e otimização do portfólio.

Planeamento patrimonial imobiliário para famílias e investidores. Otimização fiscal, sucessão e reestruturação de carteiras imobiliárias.

Planeamento sucessório
Reestruturação de carteiras
Avaliação de rentabilidade
Due diligence avançada
O Meu Diferencial

Visão Financeira + Conhecimento de Mercado

🔍

Acesso Off-Market

Ao longo de mais de uma década, desenvolvi uma rede de contactos que me permite identificar oportunidades exclusivas que não chegam ao mercado aberto — imóveis de prestígio, propriedades em situação especial e lotes com potencial.

Rede de promotores e proprietários privados
Imóveis antes de serem anunciados
Acesso direto sem intermediários
Discrição total no processo
📊

Due Diligence Rigorosa

Antes de qualquer operação, realizo uma análise completa do ativo: documentação legal, situação fiscal, encargos, potencial de valorização e liquidez futura. Não vendo apenas imóveis — ajudo a tomar decisões estratégicas.

Certidão permanente e caderneta predial
Licença de utilização e plantas
Análise de yield bruta e líquida
Verificação de ónus e encargos
Metodologia

Como trabalho cada operação

1ª reunião
01

Briefing & Objetivos

Entendemos o seu perfil, objetivos financeiros e restrições de prazo e orçamento.

3-7 dias
02

Pesquisa & Análise

Identificamos oportunidades (incluindo off-market) e realizamos due diligence completa.

1-4 semanas
03

Negociação

Negociamos preço, condições e prazos em seu nome com total discrição e estratégia.

até fechar
04

Fecho & Escritura

Coordenamos notários, bancos e fiscais até à conclusão total da operação.

FAQ

Perguntas frequentes

Trabalha com imóveis off-market?+

Sim. Tenho acesso a uma rede de contactos que me permite identificar oportunidades exclusivas que não chegam ao mercado aberto — imóveis de prestígio, propriedades em situação especial e lotes com potencial antes de serem anunciados.

Cobra comissão de mediação?+

Em operações de compra, a comissão é normalmente suportada pelo vendedor. Em casos de venda ou consultoria estratégica, apresento um modelo transparente e acordado previamente — sem surpresas.

Faz análise de rentabilidade de investimentos?+

Sim. Faço projeções de yield bruta e líquida, valorização esperada, custos de manutenção, impostos e análise fiscal para cada oportunidade. A rentabilidade real é diferente da rentabilidade anunciada.

Acompanha o processo até à escritura?+

Totalmente. Coordeno notário, banco, conservatória e todos os intervenientes até à conclusão da operação. O cliente só precisa de aparecer para assinar.

Trabalha fora de Portugal?+

Sim — tenho experiência em mercados de Portugal, Espanha e Brasil, especialmente em operações de portugueses a investir no exterior ou estrangeiros a comprar em Portugal.

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